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行業(yè)熱點(diǎn) | 政策支持下的“城中村改造”正在加速推進(jìn),哪類建筑企業(yè)受益?

作者:紅圈 來(lái)源:綜合自網(wǎng)絡(luò) 時(shí)間:2023-08-24
2023年以來(lái),城中村改造受到中央和地方層面政策的持續(xù)支持。
7月21日,國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見(jiàn)》。會(huì)議指出,在超大特大城市積極穩(wěn)步實(shí)施城中村改造是改善民生、擴(kuò)大內(nèi)需、推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的一項(xiàng)重要舉措。
隨后,7月24日,中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議,提出要加大保障性住房建設(shè)和供給,積極推動(dòng)城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),盤(pán)活改造各類閑置房產(chǎn)。
與此前的棚改和舊改不同,城中村改造以保留利用提升為主,即漸進(jìn)式改造和微改造,而非拆除重建,范圍聚焦在超大特大城市,改造資金鼓勵(lì)政府資金與民間資本共振,為房地產(chǎn)行業(yè)打開(kāi)了新的可持續(xù)增量空間。
另外,改造需要對(duì)相關(guān)建筑進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)及局部功能性設(shè)計(jì),技術(shù)上實(shí)施難度更大,因此除相關(guān)建設(shè)、裝飾企業(yè)外,相關(guān)超大、特大城市的設(shè)計(jì)、檢測(cè)類建筑企業(yè)也將受益。
超大、特大城市城中村改造規(guī)劃詳情如下:

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由于城中村改造更加強(qiáng)調(diào)公共設(shè)施的導(dǎo)入,比如保障性住房、平急兩用設(shè)施都是重點(diǎn),還將涉及更多物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、各類設(shè)施的代建服務(wù)等更為綜合的場(chǎng)景。因此,在各個(gè)城市的改造案例中,不少企業(yè)會(huì)采取業(yè)務(wù)合作和業(yè)務(wù)外包等方式共同完成城中村改造。

業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì),城中村改造將為建筑建材細(xì)分需求帶來(lái)更多拉動(dòng)作用。比如涉及到拆建和微改造時(shí),需全面提升建筑的安全性、功能性、裝飾性。如果存在部分住宅被政府籌備為保障性住房,則還會(huì)涉及到室內(nèi)裝修。因此,管道、防水、五金、涂料等功能性和裝飾性建材都將獲得新的業(yè)務(wù)空間。此外,對(duì)于從2022年以來(lái)面臨產(chǎn)能過(guò)剩的水泥行業(yè)而言,若城中村改造最終多以拆建的方式落地,也將支撐水泥行業(yè)需求增長(zhǎng)。
來(lái)源:建設(shè)庫(kù)、中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)

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行業(yè)解讀 2021-02-05
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